Investimenti costanti nelle aziende PropTech nel 2022; L'afflusso scende leggermente a 719 milioni di dollari: rapporto Housing.com

Mumbai, agosto 2023: nonostante le incertezze economiche globali, secondo un rapporto completo di Housing.com, i finanziamenti alle aziende PropTech hanno registrato un leggero calo nel 2022, raggiungendo i 719 milioni di dollari. Tuttavia, il settore PropTech ha dimostrato resilienza, con un investimento cumulativo di quasi 4 miliardi di dollari tra il 2009 e il 2022, vantando un notevole tasso di crescita annuale composto (CAGR) del 49%

Mr. Dhruv Agarwala, CEO del gruppo Housing.com, PropTiger.com e Makaan.com, hanno commentato la performance del settore, affermando: “Gli investimenti nello spazio PropTech sono rimasti stabili per tutto il 2022, anche in mezzo alle turbolenze globali. Negli ultimi dieci anni, il settore immobiliare ha fatto passi da gigante nell’adozione di tecnologie innovative, in particolare negli ultimi tre anni. La pandemia di COVID-19 e i successivi lockdown sono serviti da catalizzatori, accelerando l’adozione della tecnologia in tutto il settore”.

Mentre i finanziamenti nelle aziende PropTech sono diminuiti marginalmente rispetto ai 742 milioni di dollari dell’anno precedente, alcuni segmenti del settore hanno attirato un notevole interesse da parte degli investitori. In particolare, le piattaforme di economia condivisa come il co-living e il co-working si sono assicurate la quota maggioritaria, rappresentando il 64% dell’afflusso totale di fondi. Questo aumento di fiducia degli investitori può essere attribuito al potenziale di crescita percepito in questi segmenti.

Inoltre, gli operatori PropTech che offrono soluzioni tecnologiche per l’edilizia hanno ricevuto il 15% del finanziamento totale nel 2022. Questa tendenza riflette la crescente enfasi degli sviluppatori immobiliari sulla riduzione dei tempi di costruzione pur mantenendo standard di alta qualità. In paesi come l’India, dove cicli di costruzione estesi gonfiano i costi dei progetti, le soluzioni PropTech vengono sempre più sfruttate per una gestione efficace dei progetti.

Agarwala ha sottolineato: "Il segmento del coworking ha assistito a una rapida espansione negli ultimi tre anni, spinto dalla crescente domanda di soluzioni di spazio di lavoro flessibili da parte delle aziende".

Nonostante le difficoltà affrontate durante la pandemia di COVID-19 a causa della chiusura temporanea di scuole e università, il segmento del co-living ha registrato una notevole ripresa con la riapertura degli istituti e degli uffici educativi. Gli operatori di co-living che hanno resistito alla tempesta pandemica hanno registrato una ripresa a forma di V, con una domanda sostanziale di alloggi in affitto di qualità superiore.

Tra il 2009 e la metà del 2023, gli investimenti Proptech in India hanno visto il settore dell’economia condivisa essere il capofila, comprendendo il 40% degli investimenti totali, seguito da Vendite e marketing con una quota del 24%.

Gli investimenti nel Proptech in India sono cresciuti a un CAGR del 49% dal 2010, con segmenti come l’economia condivisa e le vendite e marketing che hanno visto investimenti significativi in ​​termini di valore.

Nel primo semestre del 2023, gli investimenti cumulativi Proptech in India hanno superato la soglia dei 4 miliardi di dollari (dal 2009), sostenuti dall’adozione della tecnologia nel settore immobiliare, soprattutto negli ultimi anni.

Commentando il rapporto,Sig.ra Ankita Sood, Responsabile della ricerca, Housing.com, PropTiger.com e Makaan.com hanno affermato: “Il settore PropTech indiano è fiorente. Nonostante le difficoltà globali, gli investimenti nel 2022 hanno raggiunto i 719 milioni di dollari, appena al di sotto del suo picco storico. L’adozione della tecnologia dal lato della domanda è chiara, con investimenti nelle vendite, nel marketing e nell’economia condivisa. Anche la tecnologia dal lato dell’offerta sta accelerando, con la tecnologia di costruzione che riceverà 109 milioni di dollari, ovvero il 15% degli investimenti totali in questo periodo”.

La signora Sood ha inoltre aggiunto: “L'ultimo mezzo decennio circa ha visto un'enorme crescita degli investimenti, indicando che il settore PropTech indiano è un punto luminoso nel mercato globale. Oggi la tecnologia viene utilizzata in tutte le fasi del ciclo di vita immobiliare, dalla ricerca di un immobile alla conclusione dell’affare. Ciò sta anche riducendo tempi e costi, rendendo i processi per tutte le parti interessate più efficienti e snelli”.

Nota: le operazioni includono debito, PIPE (investimenti privati ​​in enti pubblici), investimenti PE in società veicolo per scopi speciali (SPV), investimenti a livello di progetto, operazioni fotovoltaiche pre IPO e acquisizioni da gennaio 2009 a giugno 2023. Sono escluse le operazioni con importi non divulgati.